房地产营销策划第九章.ppt

三、楼盘(小区)形象包装的内容 1.充分、合理地利用街区功能2.楼盘(小区)区域布局3.楼盘(小区)自身形象 示例.eps 示例.eps 4.楼盘(小区)的配套设施功能5.房型结构的合理化和人性化 三、楼盘(小区)形象包装的内容 补充知识.eps 1)要符合当地居民的文化习俗及心理风格要求。2)要具有未来性和超前性。3)要更具人性化，增加实用面积，不能让面积浪费。4)对每个房间都有特定功能的要求，对家用电器及家具的位置设计也有要求。(四)现场销售形象包装 三、楼盘(小区)形象包装的内容 补充知识.eps 1)包装要有真实性。2)包装要有目标性。3)包装要有创新性。4)包装要有统一性。 第二节　施工场地形象包装策略 一、项目施工期的包装策略二、项目施工期的几种包装工具三、收尾期的包装策略 一、项目施工期的包装策略 1)在工地外墙上，写上项目名称、项目的徽标、开发商、代理商、承建单位、设计单位的名字，以及售楼电话等。2)在工地外墙上，挂上项目施工进度板，明确施工进度，让人看到楼在长高，给人信心。3)在工地外墙上，插上大量的彩旗。4)在工地外墙上，进入工地大门两旁挂上标语、对联。5)在工地空置地块上，作绿化点缀，以提升楼盘形象。6)施工工地上，建筑材料摆放整齐，工棚整洁。7)施工队伍，要求衣着规范，文明施工。 二、项目施工期的几种包装工具 1)户外广告