房地产经纪人考试模拟练习卷（通用）.docVIP

房地产经纪人考试真题卷 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.房地产项目定位阶段的市场调研应从了解开发项目的__人手。 A．土地状况B．交通状况C．周边景观D．社会需求 参考答案：A 2.房地产市场调研按调研对象所采用的具体调查方法划分，主要有访问法、观察法和__。 A．定性调查法B．抽样法C．实验法D．重点调研法 参考答案：C 3.不属于房地产市场供给调研的内容是__。 A．区域在售项目推出的单位、面积、户型调研B．区域总体环境质量状况调研C．总体供给的预测调研D．房地产细分市场供给调研 参考答案：B 4.按照__来划分，市场调研分为全面普查和重点调研。 A．调研的侧重点B．选择调研对象的方式C．抽样法D．调研所采用的模型 参考答案：B 5.房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和__来确定。 A．现时性调研B．定性调研C．预测性调研D．回顾性调研 参考答案：C 6.随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和__。 A．简单随机抽样B．任意随机抽样C．就便随机抽样D．配额随机抽样 参考答案：A 7.房地产销售阶段市场调研的要点是__。 A．市场推广调研和测评、成交客户问卷调研和销售难点调研B．竞争项目调研、客户需求和接触媒体习惯调研C．竞争项目销售信息调研、成交需求调研D．价格调研、客户需求调研 参考答案：A 8.房地产项目定位的核心内容是__。 A．对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣B．通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C．通过对市场、消费者的分析，拟定建筑设计任务书D．产品定位、客户定位和形象定位 参考答案：D 9.WT对策是指__。 A．考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B．考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C．考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D．考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小 参考答案：D 10.对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是__方法。 A．市场行为记录B．SWOT四分析C．规划与建筑策划D．市场细分 参考答案：D 11.在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于__阶段的内容。 A．总体规划到建筑策划B．建筑策划到建筑设计C．总体规划到建筑设计D．建筑设计到营销计划 参考答案：B 12.影响房地产定价的因素，主要有一般因素、市场因素和__。 A．政策因素B．经营目标因素C．供求因素D．项目因素 参考答案：D 13.在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是__ A．高价策略B．低价策略C．中价策略D．成本价策略 参考答案：B 14.“撇脂定价策略”是指__的定价策略。 A．低开高走B．低开低走C．高开低走D．高开高走 参考答案：C 15.销售过程中的难点户型是指__。 A．目标客户不接受的户型B．经市场验证难以消化的户型C．设计有缺陷的户型D．面积大的户型 参考答案：B 16.在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略为__。 A．低价策略B．高价策略C．中价策略D．市场策略 参考答案：C 17.在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于__。 A．小幅递增B．前快后慢C．前慢后快D．吸引需求 参考答案：D 18.楼盘推广中市场主题的确定是以__为基础的。 A．产品定位B．客户定位C．形象定位D．功能定位 参考答案：A 19.户外广告不具备__的特点。 A．长期性B．固定性C．覆盖率高D．集中性 参考答案：C 20.广告推广的周期循环为__。 A．发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布B．发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布C．发布—跟踪调研—调整—发布D．发布—评估效果—调整—跟踪调研—发布 参考答案：B 21.房地产营销组织模式中不常见的是__。 A．职能式组织B．集团式组织C．市场式组织D．产品式组织 参考答案：B 22.房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，推广企业的品牌影响。 其品牌战略执行的是__。 A．服务策略B．活动策略C．产品效应策略D．关系策略 参考答案：C 23.广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和__测定。 A．广告社会效果B．广告媒体效果C．