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房屋改造施工安全责任协议书

甲方（业主）：_________（以下简称甲方），身份证号码：_________；居住地址：_________。

乙方（施工方）：_________（以下简称乙方），统一社会信用代码：_________；注册地址：_________；法定代表人：_________。

鉴于甲方拟对位于_________（房屋具体地址，以下简称“改造房屋”）的自有房屋进行改造施工（以下简称“本工程”），乙方具备相应施工资质，双方经平等协商，就本工程施工过程中的安全责任事宜达成如下协议：

一、工程基本信息

1.工程地点：_________（精确到门牌号）。

2.工程范围：包括但不限于_________（明确具体改造内容，如“拆除非承重墙体_________平方米、水电线路改造_________米、地面瓷砖铺设_________平方米、吊顶安装_________平方米”等，需逐项列明）。

3.工程工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（总工期_________日历天）。

二、安全责任划分原则

双方确认，本工程施工安全责任以“谁实施、谁负责；谁管理、谁监督”为基本原则，甲方承担工程安全的监督责任，乙方承担施工过程的直接安全责任，双方需共同遵守国家及地方相关法律法规（包括但不限于《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等），并履行本协议约定的具体义务。

三、甲方安全责任

1.基础信息提供义务：甲方应在本协议签订后3个工作日内，向乙方提供改造房屋的原始结构图纸（含承重墙、柱、梁位置标识）、水电管线分布图（含强电箱、弱电箱、给水管、排水管走向）、燃气管道示意图等技术资料，并书面确认资料的真实性、准确性及完整性。若因资料缺失或虚假导致乙方在施工中误损承重结构、破坏水电/燃气管线，由此引发的安全事故（包括但不限于房屋坍塌、触电、燃气泄漏爆炸、漏水浸泡相邻房屋等）责任由甲方承担。

2.施工条件保障义务：甲方应确保改造房屋在施工前满足基本安全条件，包括但不限于：

（1）原有门窗、屋顶无严重破损，避免施工期间因风雨侵入导致现场积水、材料受潮；

（2）室内原有废弃设备（如旧空调、热水器）已拆除并清运，无尖锐物、重物坠落风险；

（3）为乙方提供临时施工用电接口（容量不低于_________千瓦）及临时用水接口，确保水电供应稳定；

（4）协调相邻住户关系，避免因施工噪音、振动等引发纠纷影响施工安全。

3.安全监督义务：甲方有权指派_________（姓名及联系方式）作为现场安全监督人员，对乙方施工过程进行巡查，重点检查：

（1）乙方是否按约定配备安全防护设备（如安全帽、安全带、灭火器、防尘口罩等）；

（2）乙方是否违规操作（如未断电进行电气改造、未加固即拆除墙体、高空作业未系安全绳等）；

（3）施工现场是否存在安全隐患（如材料堆放过高、电线乱拉乱接、脚手架未固定等）。

若发现安全隐患，甲方监督人员应立即要求乙方暂停施工并整改，乙方需在_________小时内完成整改并反馈结果；若乙方拒不整改，甲方有权要求乙方停工直至解除本协议。

四、乙方安全责任

1.安全方案编制义务：乙方应在开工前5个工作日内，编制《施工安全专项方案》（以下简称“方案”）并提交甲方审核。方案需包含以下内容：

（1）施工各阶段的安全风险分析（如拆除阶段的墙体倾倒风险、水电改造阶段的触电风险、高空作业阶段的坠落风险等）；

（2）针对性安全防护措施（如拆除墙体前设置临时支撑、水电改造前断电并验电、高空作业时搭建符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的操作平台等）；

（3）安全管理人员配置（需明确项目负责人、专职安全员姓名及职责，其中专职安全员需持有《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书》）；

（4）应急预案（包括火灾、触电、物体打击、坍塌等事故的应急处置流程、急救措施及联络方式）。

方案经甲方书面确认后，乙方需严格执行；若施工内容调整导致方案需变更，乙方应重新编制并报甲方审核。

2.人员管理义务：

（1）乙方施工人员需具备相应操作资格（如电工需持《特种作业操作证》），上岗前需接受乙方组织的安全培训（培训内容包括本工程安全风险、防护措施、应急流程等），培训记录需留存备查；

（2）乙方需为施工人员配备符合国家标准的劳动防护用品（如安全帽需符合GB2811、安全带需