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物业管理协议2025年

甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

资质证书编号：________________________

法定代表人：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业管理区域物业服务事宜，订立本协议。

第一条物业基本情况

本协议所指物业管理区域为：________________________（地址：____________________________________________________），物业类型：__________（住宅/商业/综合等），总建筑面积：__________平方米，其中：住宅__________套/间，建筑面积__________平方米；非住宅__________间/套，建筑面积__________平方米；共有部位及附属设施设备包括但不限于：____________________________________________________（可列明主要设施设备清单，如电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、道路、绿化等）。

第二条物业服务内容与标准

乙方根据本协议约定及国家、地方相关规定，在本物业管理区域内为甲方提供以下物业管理服务：

2.1公共区域管理服务：

2.1.1公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、广场、楼梯间、大堂、电梯厅、公共走廊、天台等公共区域的日常清扫、垃圾清运及收集点管理，保持环境整洁；

2.1.2公共区域的秩序维护服务，包括但不限于门岗执勤、门禁管理、区域巡逻、车辆引导与停放管理（如乙方负责）、安全监控、协助维护公共秩序等；

2.1.3公共区域共用设施设备的日常运行维护服务，包括但不限于公共照明、供水系统、排水系统、供暖系统（如适用）、通风系统、消防设施、监控系统等的日常巡查、简单故障排除及定期保养，确保其正常运行；

2.1.4公共绿化的养护管理，包括但不限于绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治、季节性更换等，保持绿化景观美观；

2.1.5公共区域的设施设备在保修期外的维修、更新、改造方案制定及实施，涉及使用专项维修资金的项目，依照国家和地方有关规定执行。

2.2业主（用户）服务：

2.2.1受理业主（用户）的报事、报修请求，并按照约定及时处理和反馈；

2.2.2维护物业档案资料，建立业主（用户）信息库；

2.2.3协助开展社区文化活动，提供社区信息发布服务；

2.2.4维护公共秩序，处理物业管理区域内的违法违规行为。

2.3其他特约服务（如有，需明确约定服务内容、标准和费用）：

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上述服务的具体标准应符合国家和地方相关标准或约定标准，服务执行情况应接受甲方监督。乙方应制定详细的服务工作标准和操作规程，并报甲方备案。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费：

3.1.1物业服务费为甲乙双方约定由业主（用户）缴纳的用于物业服务活动的基础费用。收费标准及计算方式如下：

（1）住宅部分：按建筑面积每月每平方米人民币__________元计算，总额为__________元/月；

（2）非住宅部分：按建筑面积每月每平方米人民币__________元计算，总额为__________元/月；

（3）或采用其他方式计算：____________________________________________________。

3.1.2物业服务费包含的服务内容详见本协议第二条约定。

3.1.3乙方应提前___