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物业管理协议（2025年停车收费）

一、基本条款

甲方（委托方）：[业主大会/业主委员会/业主代表/开发商全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。

乙方（服务方）：[物业公司全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[姓名]。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方管理的[具体物业管理区域名称]内的停车场（位）提供2025年度停车收费管理服务事宜，达成如下协议：

二、停车收费管理服务内容

1.服务范围与标的

乙方负责对位于[具体停车场地址、名称或编号]的停车场（位）的停车收费进行管理和执行，提供包括车位识别、计费、收费收取、数据统计等在内的停车收费管理服务。

2.收费原则

乙方的停车收费管理服务遵循合法、公开、公平、合理及自愿（指增值服务）的原则。

3.收费标准

乙方应按照以下标准向停车场内的车辆收取停车费用：

（1）车位类型与费率：

①固定月保车位：业主/住户所属固定月保车位，2025年度基础费率为每月人民币[金额]元。非业主/住户所属固定月保车位，2025年度基础费率为每月人民币[金额]元。

②临时停车：小型汽车临时停车首小时收费人民币[金额]元，后续每半小时收费人民币[金额]元，单次最高收费人民币[金额]元。大型汽车、中型汽车及新能源车辆的临时停车费率按上述标准[上调/下调/另行规定]。

③访客停车：访客临时停车位按次收费，收费人民币[金额]元，或按小时收费，每小时人民币[金额]元，单次最长不超过[时长]小时。

（2）收费时段：

①平时（周一至周五，上午[时间]至下午[时间]）：执行上述临时停车及访客停车的基本费率。

②周末及法定节假日：所有临时停车及访客停车费率在上诉基础上[上调百分之X]。

③高峰时段：[具体时段，如晚高峰]，临时停车费率在上诉基础上[上调百分之X]。

（3）车辆类型区分：收费标准中所述“小型汽车”、“大型汽车”、“中型汽车”及“新能源车辆”的定义依据[地方性规定或国家标准]，并由乙方在收费设施及人工收费时明确识别。

（4）免费停车：业主/住户在本人/本单位车辆月保有效期内，进入指定月保区域停放，且单次停放时间不超过[时长]小时，免收停车费。甲方员工凭有效证件在指定区域临时停车，单次不超过[时长]小时，免收停车费。上述免费停车条件及时间限制可根据甲方要求及业主大会决议进行调整。

（5）其他收费：如发生占用行车道、损坏设施、超时停车等违规行为，乙方有权按相关规定加收滞纳金或违约金，具体标准为人民币[金额]元/次。

4.收费方式与设施

乙方负责维护、管理和保障停车场内道闸系统、车牌识别设备、缴费终端（支持现金、银行卡、微信、支付宝、预充值卡等多种方式）的正常运行。甲方应配合乙方进行必要的设施维护工作。

5.收费流程

（1）车辆进入停车场时，系统自动识别车牌并开始计费。

（2）车辆驶出停车场时，系统自动计算停车费用，驾驶员可通过现场缴费终端或后续通过乙方指定渠道进行缴费。

（3）对于无车牌识别系统覆盖的区域或特殊情况，乙方工作人员应进行人工登记、计费和收费。

（4）乙方确保收费系统的数据记录准确，并定期进行数据备份。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方停车收费管理服务的质量和收费标准执行情况，有权查阅相关的收费数据记录。

（2）甲方有权要求乙方定期（如每月或每季度）向甲方或业主代表/委员会公布详细的收费账目和收入统计。

（3）甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的应由甲方承担的费用（如协议管理费，若有）。

（4）甲方应配合乙方进行停车场管理及收费系统升级改造等工作。

（5）如需调整本协议约定的收费标准，应经业主大会表决通过后，由甲方书面通知乙方执行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定及停车场实际运行情况，向使用停车场的车辆收取相应的停车费用。

（2）乙方应严格按照本协议约定的标准和方式执行收费，确保收费透明、准确无误。

（3）乙方应配备必要的专业人员，负责停车收费管理及相关设施的操作和维护。

（4）乙方应建立完善的收费数据管理系统，确保收费数据的真实、完整和可追溯。

（5）乙方应按约定向甲方（或业主代表/委员会）定期报告停车费收支情况，并按规定开具发票。

（6）乙方应保护车主的个人信息安全，不得泄露、买卖或非法使用。

（7）乙方应接受甲